Pilotez votre projet immobilier en Afrique avec méthode, preuves et sérénité.
KOMA Expertise pilote à distance vos projets immobiliers en Afrique — construction, rénovation, reprise, aménagement, gestion. Une méthode structurée, des preuves à chaque étape, une plateforme qui vous redonne la maîtrise complète de votre projet.
Quelqu'un sur place vous montre tout. Vraiment tout.
Depuis Paris, Bruxelles, Montréal ou Douala — vous suivez votre chantier comme si vous y étiez. Pas des promesses au téléphone : des photos datées, des rapports signés, et un superviseur que vous connaissez par son nom.
- Un interlocuteur unique, joignable, qui connaît votre dossier
- Des photos horodatées à chaque visite — impossibles à antidater
- Votre accord obligatoire avant chaque paiement important
- Tout est archivé : si question demain, la réponse existe déjà
Une méthode. Des preuves. Une mémoire de projet.
KOMA transforme un projet immobilier risqué, flou ou éloigné en un parcours clair, piloté, documenté et contrôlé.
Une méthode
7 phases, 28 lots qualité, 40 opérations de planning, des points d'arrêt formalisés. Le parcours est cadré dès le départ, pas inventé en cours de route.
Des preuves
Chaque étape produit des livrables identifiés (PV, rapports, photos horodatées, recettes). Chaque paiement majeur est conditionné à une validation contrôlée.
Une mémoire de projet
Toutes les décisions, livrables et paiements sont tracés et archivés. Si un problème survient demain, le dossier est là pour répondre.
Le problème n'est pas de vouloir construire. C'est de construire sans rien voir.
Ce qui coûte cher, ce ne sont pas les travaux. C'est l'argent envoyé sans preuve, le chantier qu'on ne voit jamais, et le cousin ou l'artisan dont personne ne contrôle le travail.
L'argent part, les preuves ne suivent pas
« « Envoie encore 2 millions, on est bientôt au niveau 1. » »
Les devis ne correspondent pas aux factures. Les virements partent sans justificatif. Au bout d'un an, impossible de dire où est passé l'argent — ni ce qu'il vous reste.
On vous dit que ça avance
« Mais personne ne vous le montre. »
Vous ne voyez pas le chantier. Vous dépendez de ce qu'on accepte de vous raconter — trop peu, trop tard, toujours flou. Et la photo WhatsApp peut dater de n'importe quand.
Chacun fait à sa manière
« Et personne n'est responsable de rien. »
Entreprise, maçon, agent, cousin, notaire — chacun a sa version, rien n'est écrit. Le jour où il y a un problème, tout le monde se renvoie la faute.
L'argent avance plus vite que le chantier
Vous payez sur la confiance — ou sur la pression. Les écarts s'accumulent en silence, et quand vous les découvrez, il est trop tard pour revenir en arrière.
L'argent suit les preuves, jamais l'inverse
Chaque paiement important attend que vous ayez vu la preuve et donné votre accord. Pas de preuve, pas de paiement. C'est aussi simple que ça.
Un réseau organisé autour de votre projet, pas un artisan isolé.
KOMA mobilise des partenaires qualifiés par métier. Selon les besoins du projet, KOMA mobilise les partenaires les plus adaptés au périmètre, à la localisation et au niveau d'exigence du client.
« Votre argent ne doit pas avancer plus vite que les preuves du chantier. »Le principe KOMA — appliqué à chaque jalon, sur chaque chantier
Des propriétaires comme vous. Des chantiers qu'on peut visiter.
Chaque témoignage correspond à un chantier réel, documenté dans nos réalisations — photos, dates et livrables à l'appui.
« J'avais déjà perdu de l'argent avec un premier chantier confié à la famille. Avec KOMA, j'ai validé chaque paiement depuis Paris, photo par photo. La maison est debout, et j'ai tout le dossier dans la plateforme. »
« Mon immeuble était à l'arrêt depuis 14 mois. KOMA a audité ce qui avait été réellement fait, repris le chantier avec des artisans vérifiés, et livré. Le crépissage, la guérite, la terrasse — tout est documenté. »
« Sur un terrain marécageux, je ne voulais prendre aucun risque sur les fondations. KOMA a exigé les tests de sol, contrôlé le ferraillage et validé la centrale à béton avant chaque coulage. Je dors tranquille. »
Quatre étapes pour démarrer avec méthode et confiance.
De l'idée vague au chantier abouti, KOMA structure chaque étape. Vous restez décideur — KOMA est votre tiers de confiance qui pilote, documente et contrôle.
Cadrer
Faisabilité, budget prévisionnel, programme, terrain, niveau d'avancement — avant tout engagement.
Fiche de cadrageVérifier
Partenaires qualifiés, devis comparés, plans validés, qualité contrôlée à chaque étape du chantier.
Rapport terrainSuivre
Photos horodatées, alertes, rapports hebdomadaires, avancement et budget consultables 24h/24.
Reporting hebdoValider
Vous approuvez chaque paiement majeur, chaque étape clé. Aucune décision n'est prise sans votre accord.
Validation client
Sur votre chantier, il y a quelqu'un qui travaille pour vous.
La technologie archive et alerte. Mais ce sont des superviseurs en chair et en os qui montent sur vos échafaudages, comptent vos fers, contrôlent votre béton — et engagent leur signature sur chaque rapport.
- Un superviseur référent attitré à votre projet
- Des visites de chantier planifiées et tracées
- Le contrôle qualité avant chaque étape irréversible — coulage, dalle, toiture
- Des comptes rendus signés qui engagent leur auteur
Une preuve n'est pas une photo WhatsApp.
Une preuve est une trace datée, signée, archivée et reliée à une étape précise de votre projet. C'est ce qui rend une décision incontestable et un paiement légitime.
- PV de réception cosigné par les parties
- Rapport de visite horodaté avec photos
- Test laboratoire — béton, sol, ferraillage
- Bordereau de livraison matériaux
- Recette matériaux contrôlée (centrale, fers, agrégats)
- Fiche contrôle qualité validée
Peu importe l'état de votre projet, on sait par où commencer.
Idée vague, terrain acquis, devis reçus, chantier en cours ou bloqué, maison livrée à gérer — chaque situation a son point d'entrée.
Construire votre villa depuis l'étranger
Vous avez un terrain au pays et un budget. KOMA vous accompagne de la conception à la remise des clés — sans que vous ayez à prendre l'avion à chaque doute.
Sauver un chantier à l'arrêt
Votre chantier est bloqué depuis des mois et l'argent est déjà parti. KOMA établit ce qui a vraiment été fait, puis propose un plan de reprise chiffré.
Rénover la maison familiale
Diagnostic honnête de l'existant, programme de rénovation, chiffrage comparé et suivi terrain complet — avec le dossier du projet en mémoire.
Partir du bon pied
Vous n'avez encore rien signé ? C'est le meilleur moment. Validation du terrain, programme réaliste, artisans vérifiés et lancement structuré.
Investir sans mauvaise surprise
Analyse de rentabilité, sélection du projet, supervision complète. Votre investissement est suivi avec la même exigence qu'une maison de famille.
Reprendre la main sur un chantier en cours
Vous avez commencé mais vous ne voyez plus rien. KOMA reprend votre projet en suivi et remet de la visibilité là où il n'y en a plus.
L'IA assiste. L'humain valide. Le client gagne en visibilité.
La plateforme KOMA utilise l'IA pour résumer les rapports, détecter les écarts visuels, anticiper les retards et alerter sur les documents manquants. Mais aucune décision n'est jamais prise par l'IA seule.
- Synthèse automatique des rapports terrain (validée par le SPOC)
- Alertes prédictives sur les retards et dépassements
- Analyse photo chantier pour détecter les écarts visuels
- Suggestions de relance et de planification
- Chaque contenu IA porte un badge visible et est validé par un humain qualifié
Chantier Villa Éden — Douala
Avancement conforme au planning (+0 j). Coulage chaînage R+1 prévu mardi. Alerte ferraillage : non-conformité détectée sur 2 attentes — reprise demandée avant coulage. Point positif : recette béton centrale conforme (B25 confirmé).
Des projets réels. Des preuves documentées.
Chaque référence KOMA est documentée avec son contexte, son risque client, l'intervention menée et les preuves produites. Aucune simulation, aucune surenchère.
Japoma · DoualaJapoma — Immeuble R+5 en terrain marécageux
Diagnostic humidité, recettes matériaux, contrôle ferraillage, validation centrale béton. Suivi terrain documenté.
Bangang FokamBangang Fokam — Rénovation maison familiale
Diagnostic complet, programme de rénovation phasé, suivi exécution, livraison avec PV de réception.
St Tropez · R+5St Tropez — Reprise d'immeuble R+5
Reprise du crépissage façade, guérite d'entrée, terrasse et finitions extérieures. Relance structurée et livraison finale.
Une méthode exigeante, sans fausse promesse.
Trop de prestataires promettent l'impossible pour gagner un contrat. KOMA préfère être clair sur ce qu'il apporte — et sur ce qu'il ne promet pas.
Ce que KOMA vous apporte
- Une méthode écrite, la même pour tous les projets
- Des livrables identifiés à chaque étape
- Des preuves datées — PV, rapports, photos, tests
- La traçabilité complète de vos décisions et paiements
- Des contrôles qualité avant chaque étape irréversible
- Un interlocuteur dédié qui connaît votre dossier
- Des alertes dès qu'un écart apparaît
- Un dossier projet conservé et opposable
Ce que KOMA ne promet pas
- Zéro imprévu de chantier — ça n'existe pas
- Zéro retard — la pluie ne nous obéit pas
- Un prix final garanti au franc près
- Décider à votre place
- Construire nous-mêmes — nous contrôlons, nous ne maçonnons pas
- Des services bancaires ou de transfert d'argent
Les questions qu'on nous pose le plus.
À la fin, il y a une maison. Et un dossier qui prouve tout.
Le jour de la remise des clés, vous recevez plus qu'un bâtiment : le dossier complet de votre projet. Chaque décision, chaque paiement, chaque contrôle — daté, signé, archivé. C'est votre protection pour les années à venir.
Vous avez un terrain, un chantier bloqué ou une idée de projet ?
Décrivez votre situation. KOMA vous aide à la cadrer, l'estimer et identifier la prochaine étape — sans engagement.